深圳，这个曾经的小渔村，如今已成长为中国经济特区中的佼佼者。与繁华经济相伴的，还有居高不下的房价，让许多人望而却步。是什么原因导致了深圳房价的暴涨呢？

1. 经济高速发展

深圳的经济发展速度一直名列全国前茅。自改革开放以来，深圳凭借着优越的地理位置和政策支持，吸引了大量企业入驻。这些企业带来了大量的就业机会和高收入人群，刺激了住房需求的增长。

2. 人口持续流入

深圳作为中国一线城市，有着强大的吸引力。来自全国各地的年轻人涌入深圳，寻求更好的发展机会。人口的持续流入进一步加大了住房需求，推高了房价。

3. 土地供应有限

深圳是一座面积有限的城市，可供开发的土地十分珍贵。由于土地供应量不足，土地价格水涨船高，带动了房价的上涨。

4. 政策因素

政府的某些政策也在一定程度上助推了房价上涨。例如，货币寬鬆政策导致资金大量流入房地产市场，炒房行为进一步推高了房价。

5. 炒房投机

随着房价的不断上涨，一些人认为房价还会继续上涨，于是纷纷加入炒房大军。这种投机行为人为地制造了供不应求的假象，进一步抬高了房价。

6. 限购限贷政策

政府为了抑制房价过快上涨，出台了一系列限购限贷政策。这些政策虽然在短期内对房价起到了一定的抑制作用，但从长期来看，反而加剧了供需矛盾，推动了房价的进一步上涨。

7. 通货膨胀

近年来，中国整体通货膨胀率有所上升。这导致建材、人工等房地产开发成本增加，最终也转嫁到了房价上。

8. 预期因素

房价的上涨本身会形成一种预期，人们认为房价还会继续上涨，于是纷纷抢先买房。这种预期心理进一步推高了房价。

深圳房价的暴涨是一个复杂的问题，涉及经济、社会、政策等多方面因素。它反映了深圳作为一座快速发展的城市所面临的挑战和机遇。

对于普通人来说，如何应对高房价是一个现实问题。除了buy二手房、积极参加保障房建设外，还可以考虑以下建议：

• 调整购房预期：不要盲目追求高价房，选择适合自己经济能力的住房。
• 提高储蓄能力：合理规划收入和支出，增加储蓄，为买房攒钱。
• 积极利用政府补贴：政府针对首次购房、保障房建设等方面出台了一系列补贴政策，充分利用这些政策可以减轻买房压力。
• 租房也可以成为一种选择：如果经济条件有限，租房也是一个不错的选择，可以避免背负沉重的房贷压力。