三亚和深圳是中国南方两个经济发达的城市，两地的房价都相对较高，但具体的价格差异还需要考虑多个因素。

深圳是中国经济特区之一，也是全国重要的科技创新中心和国际金融枢纽城市。由于其经济发展迅速，深圳的房地产市场一直处于高热状态。深圳的房价受到供需关系、土地资源稀缺、城市发展规划等因素的影响，普遍较高。尤其是深圳市中心区域，如福田、南山等地，房价更是居高不下。

而三亚作为中国著名的旅游城市，也受到了很多人的关注。近年来，随着旅游业的快速发展，三亚的房价也呈现上涨趋势。尤其是海边的豪华度假别墅和海景公寓，价格较高。然而，相对于深圳这样的一线城市，三亚的整体房价水平相对较低。

总体而言，深圳的房价普遍较高，尤其是城市中心地带。而三亚的房价相对较低，但也要具体看房屋位置、品质和配套设施等因素。此外，两地的房价还受到宏观经济形势、政策调控等因素的影响，所以具体价格差异还需要根据市场实际情况进行分析。