买房时跟中介贷款可以通过以下步骤进行：

1. 确定预算：首先，确定自己的购房预算。这包括考虑自己的收入、存款以及其他财务承受能力。确保购房预算合理且可承受。

2. 寻找合适的中介：选择信誉良好的房地产中介或金融机构。可以通过口碑、on-line评论或向朋友、家人寻求推荐来确定合适的中介。

3. 贷款申请：与中介约定面谈时间，并准备好所有必要的文件和信息。这些文件可能包括个人身份证明、收入证明、银行对账单、就业证明等。根据中介的要求填写贷款申请表。

4. 贷款审批：提交贷款申请后，中介将收集并审核您的财务和个人信息。这可能包括核实您的收入和就业状况，评估您的信用记录等。

5. 贷款选择：根据您的财务状况和贷款需求，中介将为您提供不同的贷款选择。这包括贷款利率、还款期限、还款方式等。仔细比较不同贷款选项，并选择最适合您需求的贷款方案。

6. 贷款批准和签署文件：如果您的贷款申请被批准，中介将提供贷款批准通知和相关文件。仔细阅读并理解贷款条款，如有疑问应及时咨询中介或律师，并在确认无误后签署文件。

7. 支付首付款：根据中介的要求，您需要支付房屋的首付款。这通常是购房总价的一部分，通常是通过银行转账或现金支付。

8. 完成购房手续：一旦贷款批准并支付了首付款，中介将协助您完成购房手续。这可能包括与卖方签订购房合同、进行房屋评估和检查、办理房屋过户手续等。

9. 还款：一旦购房完成，您需要按照贷款合同约定的还款计划按时偿还贷款。确保按时还款以避免违约和可能的罚款。

请注意，以上步骤仅为一般性指导，具体的购房贷款流程可能因国家、地区和中介的要求而有所不同。在进行任何贷款交易之前，请务必仔细阅读并理解相关合同和条款，并在需要时咨询专业人士的意见。