买房不交首付是指通过一些特殊的金融产品或合同安排来实现购房而无需支付首付款项。下面将详细介绍几种常见的买房不交首付的操作方式：

1. 首付贷款：一些银行或金融机构提供首付贷款服务，即向购房者提供额外的贷款，用于支付房屋的首付款。购房者只需按揭还款，而不需要一次性支付首付款。这种方式需要购房者具备一定的信用评级和还款能力。

2. 房屋抵押贷款：购房者可以将已经拥有的房产作为抵押物，向银行或金融机构申请贷款用于buy新房。这样就可以避免支付首付款，而是通过将已经拥有的房产作为担保来实现购房。

3. 首付分期付款：购房者与开发商或房屋中介商签订协议，约定按照一定的分期付款方式支付首付款。一般来说，购房者需要在签约时支付一部分定金，然后按照约定的时间表分期支付余下的首付款。

4. 合作贷款：购房者与亲友或第三方合作，共同贷款购房。合作贷款可以让购房者无需支付全部的首付款，而是与他人共同分享购房的成本和风险。

需要注意的是，买房不交首付的方式并非普遍适用于所有地区和所有购房情况。此外，这些方式也存在一定的风险，购房者需要谨慎选择，并在购房前充分了解相关条款和合同内容。最好咨询专业人士，如银行贷款顾问或律师，以确保自己的合法权益。