万科是中国房地产开发与投资领域的领先企业之一，成立于1984年。理解万科需要从其公司背景、经营模式、发展战略和企业文化等方面进行综合分析。

1. 公司背景：万科是一家股份制房地产开发企业，成立初期主要从事住宅小区的开发建设，随后逐渐扩展业务范围到商业地产、写字楼、酒店等领域。

2. 经营模式：万科采用集约化发展模式，通过土地储备、规划设计、开发建设和销售推广等一系列环节，实现房地产项目的全流程管理。公司注重市场调研、产品创新和客户需求的满足。

3. 发展战略：万科秉持“诚信为本、客户至上、追求卓越、创造共赢”的核心价值观，致力于成为全球领先的房地产开发商。公司注重在核心城市的布局，同时积极拓展一、二线城市和部分国际市场。

4. 企业文化：万科倡导“以人为本”的企业文化，注重员工的发展和激励机制的建立。公司注重社会责任，通过捐赠公益事业、推动可持续发展等方式回馈社会。

总体来说，理解万科需要把握其作为房地产开发商的商业本质，关注其经营模式、发展战略和企业文化。同时，也需要关注其市场表现、财务状况以及在行业中的地位和影响力等方面的信息。