房贷最低首付款是指购房者在buy房屋时需要支付的初始款项。首付款的金额是由房屋的总价值和购房者的信用状况等因素决定的，一般而言，房贷最低首付款的比例在20%至30%之间。

具体来说，首付款的计算方法如下：假设购房者buy一套房屋，总价值为100万元，银行的房贷政策要求首付比例为30%。那么购房者需要支付的首付款金额为100万元乘以30%，即为30万元。

需要注意的是，不同地区和不同的银行对房贷政策有不同的要求。在一些经济发展较快的城市，如北京、上海等一线城市，房贷政策可能会比较严格，首付比例可能会更高，甚至超过30%。而在一些中小城市或者经济欠发达地区，首付比例可能会相对较低。

此外，购房者的信用状况也会对首付款的金额产生影响。如果购房者的信用记录良好，银行可能会给予更低的首付比例，而如果购房者的信用状况较差，则可能需要支付更高的首付款比例。

需要注意的是，首付款只是购房者需要支付的一部分金额，剩余部分可以通过贷款的方式来支付。购房者可以向银行申请房贷，将剩余的房款以贷款的形式分期偿还。贷款的利率、还款期限等条件也是购房者需要考虑的因素之一。