100万按揭30年月供多少

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按揭是指购房者向银行贷款**房屋的一种**。按揭贷款通常需要在一定的期限内进行偿还,而每月的还款额称为月供。

假设你贷款100万人民币,按揭期限为30年,现在我们来计算每月的月供。

首先,我们需要确定贷款的利率。假设利率为5%(实际利率可能会有所不同,这里只是为了举例方便)。

其次,我们需要确定还款**。一般按揭贷款有等额本息和等额本金两种**。等额本息是指每个月还款金额相同,包括本金和利息;等额本金是指每个月还款本金相同,利息逐月递减。

下面我们分别计算这两种**的月供:

1. 等额本息**:

利率:5% / 12 = 0.4167% (每个月的利率)

贷款期限:30年 = 360个月

贷款金额:100万人民币

使用等额本息计算公式:

月供 = 贷款金额 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款期数 / ((1 + 月利率)^还款期数 - 1)

月供 = 100万 × 0.4167% × (1 + 0.4167%)^360 / ((1 + 0.4167%)^360 - 1)

约等于 5,995.74 人民币

所以,按照等额本息**,每月的月供约为 5,995.74 人民币。

2. 等额本金**:

利率:5% / 12 = 0.4167% (每个月的利率)

贷款期限:30年 = 360个月

贷款金额:100万人民币

使用等额本金计算公式:

每月还款本金 = 贷款金额 / 还款期数

第一个月的还款利息 = 贷款金额 × 月利率

第二个月的还款利息 = (贷款金额 - 第一个月的还款本金) × 月利率

以此类推,直到最后一个月的还款利息 = (贷款金额 - (还款期数 - 1) × 每月还款本金) × 月利率

月供 = 每月还款本金 + 第一个月的还款利息

约等于 5,276.60 人民币

所以,按照等额本金**,每月的月供约为 5,276.60 人民币。

这样,我们就得到了按揭30年100万人民币贷款的月供金额。

需要注意的是,以上计算结果仅为示例,实际的按揭贷款利率和月供金额可能会有所不同,请在实际申请贷款时向银行咨询以获得准确的信息。