获取工业用地通常需要遵循以下步骤：

1. 了解法律法规：首先，应该了解当地的土地使用法律法规以及相关政策，包括土地所有权、土地使用权、土地转让等相关规定。

2. 调查市场：进行市场调研，了解当地的工业用地供需情况，包括土地价格、供应量、地理位置、基础设施等因素，以便做出明智的决策。

3. contact土地部门：与当地土地管理部门或政府机构contact，咨询工业用地的申请和审批流程，了解所需材料和手续，并了解相关政策和规定。

4. 提交申请：准备申请所需的文件和资料，如申请表、土地规划用途说明、经营计划、企业资质证明等，并按照要求提交给相关部门。

5. 审批和评估：申请提交后，土地管理部门将进行审批和评估，包括对申请材料的审核、现场勘察、环境评估等。

6. 协商合同：一旦申请获得批准，需要与土地所有者进行协商并签订土地租赁或buy合同，明确土地使用权、租金或buy价格、使用期限等。

7. 登记备案：完成协商和签订合同后，需要将土地使用权登记备案，确保合法权益。

8. 建设和运营：根据土地规划用途和相关要求，开始进行工业用地的建设和运营，包括建设厂房、安装设备、申请相关许可证和证照等。

需要注意的是，不同地区和国家的具体流程和要求可能会有所不同，因此在实施前最好咨询专业人士或相关机构，以确保按照当地法律法规进行操作。