期货房合同的计算方式是指根据合同约定的规则和条件，计算期货房的价格和相关费用的过程。期货房合同是一种特殊的房屋租赁合同，租房人在一定时间内租用期货房，支付一定的租金，并按照约定的计算方式支付相关费用。下面将详细介绍期货房合同的计算方式。

首先，期货房合同的计算方式一般包括租金计算和费用计算两个方面。租金计算是指根据期货房的面积、地段、装修等因素，确定每个月或每年的租金金额。一般来说，期货房的租金是根据市场价格和供求关系来确定的，如果期货房所在地房屋市场供应紧张或者房屋装修较为豪华，租金相对较高；反之，租金相对较低。

其次，费用计算是指根据合同约定，将期货房的相关费用计算在内，包括物业管理费、水电费、燃气费等。物业管理费是指租房人支付给物业管理公司的费用，用于管理和维护期货房的公共设施和环境卫生等。物业管理费一般根据期货房的面积和物业管理公司的收费标准来计算。水电费和燃气费是指租房人根据实际用量支付的费用，一般根据水电燃气表的读数来计算。

除了租金和相关费用，期货房合同的计算方式还包括一些其他约定。比如，合同中可能约定了租金的支付方式和周期，一般可以选择按月支付或按季度支付；合同还可能约定了租金的调整方式，一般可以选择按照市场价格指数调整或按照固定比例调整。此外，合同还可能约定了租赁期限、租赁方式、违约责任等内容。

在签订期货房合同之前，租房人应当仔细阅读合同条款，并与房东协商确定合同的计算方式。同时，租房人还应当了解当地房屋租赁市场的行情，以便更好地判断合同的合理性和合法性。此外，租房人在支付租金和相关费用时，应当保留好相关证明文件，以备日后纠纷解决之需。

总之，期货房合同的计算方式是根据合同约定的规则和条件，计算期货房的价格和相关费用的过程。租金计算和费用计算是期货房合同计算方式的两个重要方面。在签订期货房合同之前，租房人应当充分了解合同条款，并与房东协商确定合同的计算方式，以保障双方的权益。